謝金河：上海房市價高嚇人 台灣已凍僵

（中央社記者潘智義台北27日電）財信傳媒董事長謝金河在臉書指出，台灣房市已凍僵，但上海房市仍快速噴出，價格高得嚇人。

謝金河說，一位交往30多年的老朋友來看他，告訴他，在90年代在上海徐匯區買下5個單位的房子，當時每戶買進的價格大約新台幣200萬元左右，如今一戶最少都漲到8000萬元以上。

友人問他，上海的房子要不要賣？謝金河坦言，無法提供具體的意見，不過建議賣掉一戶，本錢收回來，其餘出租，這一生當包租公就可安穩過一輩子。

和友人聊了一下上海房地產，謝金河發現台灣房市已凍僵，但上海房市仍快速噴出，價格高得嚇人！最近上海最貴豪宅位在靜安區蘇河灣華僑城，每平方公尺成交價人民幣34.49萬元，換算成一坪要新台幣550萬元。大陸的房子只有地上權，拿台灣設定地上權的台北花園來比，至少比台北貴4倍。

最近綠城中國推出黃埔江董家渡的黃浦灣壹號，每平方公尺喊價人民幣38萬元，單價將超過每坪新台幣600萬元。這幾年一直惜售的湯臣一品，前幾年1平方公尺超過人民幣10萬元，大家已經覺得很不可思議，去年成交5戶，最高成交一平方公尺是人民幣26萬9178元，一坪換算成新台幣超過400萬元。

去年上海成交1平方公尺超過人民幣10萬元的豪宅有597棟，一般中高檔住宅從8萬人民幣起跳，今年一平方公尺超過人民幣20萬元的愈來愈多，遠雄徐家匯從人民幣22萬元起跳，遠中風華園別墅人民幣23萬元起跳；深圳，北京市超過一平公尺人民幣20萬的豪宅也愈來愈多。1050727

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。