房仲看北市大同區液化：老屋問題較大

（中央社記者韋樞台北14日電）土壤液化潛勢查詢系統上線，北市大同區大都在中度潛勢區，房仲認為，當地沿淡水河岸發展甚早，老屋結構問題較大。

從查詢系統可得知，雙北市土壤液化紅色區域大都是沿基隆河岸或淡水河、大漢溪沿岸較多，其中松山區和中山區明顯分布在基隆河兩側截彎取直部份；大同區有部份靠近台北車站，其他大同區大都為中度潛勢區。

信義房屋不動企企研室專案經理曾敬德表示，大同區是台北市最早發展的地區，特別是從大稻埕到艋舺一帶，當地房屋的問題在於屋齡過老、地質鬆軟，需要特別注意。

曾敬德指出，大同區今年和去年2月的房屋均價大都在53萬元左右，高點出現在去年6月的每坪60萬元，至今已下修1成。

住商不動產企研室主任徐佳韾說，北市大同區紅色潛勢區的台北車站附近住家甚少，多為商業大樓，僅華陰街一帶有少部份住宅，十年內中古大樓大去年2月每坪均價約55萬元到65萬元，今年2月已降到50萬元到60萬元，新大樓也從75萬元到80萬元，降到今年的70萬元。

徐佳馨強調，土壤液化區公布後，短期震盪難免，長期土壤液化區影響時間約3個月到半年。中低潛勢區因為影響有限加上範圍廣闊，不至於產生太大衝擊。1050314

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