以房養老成趨勢 李紀珠建議政策推動

（中央社記者邱柏勝台北23日電）銀行公會理事長李紀珠今天表示，台灣進入高齡化社會，「以房養老」逆向抵押房貸不僅能幫助銀髮族過有尊嚴、有品質的老年生活，也能提振台灣內需經濟，政府應協助銀行推動。

近期各公股行庫紛紛推出以房養老逆向抵押貸款，李紀珠今天在銀行公會新春記者會上表示，房地產通常是個人資產當中比重最大的資產，但人老後沒有工作，缺乏現金收入，僅剩下房產卻無法變現，「需要錢的時候只能跟子女要，也缺乏尊嚴」。

李紀珠認為，讓銀髮族過有品質的生活，是社會和諧的問題，也是以房養老需求出現的主因。銀髮族透過以房養老貸款，讓不動產能夠活用，也能讓他們自力更生，用年輕時努力的儲蓄創造消費，刺激台灣內需經濟發展。

另外李紀珠表示，高齡化是世界趨勢，台灣已進入高齡化社會，如果開始推動以房養老，等到市場成熟，有助金融機構打入中國大陸市場，協助業者搶占先機。

不過，以房養老貸款對銀行來說，仍有房價下跌、人民平均壽命延長的風險，在華人社會「有土斯有財」的傳統觀念下，要推動不是那麼容易。李紀珠建議政府可參考國外作法，成立專責機構提供保險基金，減少銀行出售房屋所得款項不足清償貸款本息差額的風險，並提供銀髮族專業諮詢。1050223

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