六都房市冷 購屋比台南最熱

（中央社記者韋樞台北11日電）根據六都2015年房屋買賣移轉棟數與家戶數相比，結果發現新北市、桃園市、高雄市家戶購屋比分別比2014年呈雙位數衰退，六都中僅台南市年增4.1%。

房仲業依據六都地政局及民政局資料整理六都2015年家戶購屋比，除了台南市成長4.1%外，其餘五都家戶購屋比皆下滑，以新北市下滑17.3%最大，桃園市下滑14.6%居次，高雄市下滑10.9%居第三。

桃園和台中的家戶購屋比雖然比2015年下降，但仍維持六都的前2名，分別為5.1%和4.8%；而台北市挾帶高房價暫居最後一名，家戶購屋比僅2.9%，平均100戶中不到3戶購屋。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台南近年新案推陳出新，2015年第4季交屋潮帶動，年交易量微幅上揚，其他五都即使最後兩個月交屋潮湧現，但2015年整年交易量落差甚大，主原因是政府打房企圖心強，陸續祭出稅制改革，投資性置產縮手，而自用買方期待價格下修幅度遠大於市場反應的修正幅度，買賣無交集，整年觀望氣氛濃厚。

郎美囡指出，雖然桃園市的航空城有跳票疑慮，但房價較低，生活機能豐富，2015年暢貨商城開幕帶動人氣，且今年機場捷運即將通車，區域內多項利多仍能吸引購屋。

而台中烏日副都心有三鐵共構話題，烏日高鐵特區吸引各大財團投資，顯見交通利多對地區發展遠景有較佳的支撐性。

高雄區家戶購屋比年減10.9%，不過在2015年房市不景氣下，有亞洲新灣區、環狀輕軌等話題，家戶購屋比仍維持在3.2%；而新北市區近年各行政區房價逐步疊高，部分區域房價與台北市相當，除了林口、三峽等重劃區仍具建設話題外，其餘區域呈現停滯情況，因此家戶購屋比持續下滑。

郎美囡指出，去年年底六都105年公告地價的漲幅驚人，打壓房地產投資意味濃厚，稅制、政策都較有利於自用住宅戶；此外，央行連兩波降息，青年優惠房貸的貸款額度從500萬元拉高到800萬元，各黨總統候選人對打房持保守或反對態度，今年市場上將逐漸釋出不錯的物件，民眾可多看多比較。1050111

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