蔡英文：房市回歸正常化 誕生4產業

（中央社記者楊淑閔台北22日電）民主進步黨總統候選人蔡英文今天指出，「打房」的調節措施是因巿場出現不尋常現象，國家才須介入。她預期都市更新、物業管理、租屋市場及社會住宅，將成為重要的新產業。

七大工商團體安排3組正、副總統候選人進行「台灣經濟發展論壇－與未來國家領導人對談」，今天邀蔡英文對談。工商團體提問，政府有提供民眾基本居住的責任，在「打房」已影響經濟發展動能的情況下，未來要如何推動住宅政策？

蔡英文表示，「打房」聽起來好像是一件很嚴重的事，但這其實是調節的措施，一定是出現不尋常現象，國家才必須介入。她的房市政策很簡單，就是市場正常化，讓整個市場的參與者都有規則可循。

買房之外，蔡英文提出要有租屋市場與社會住宅。她說，台灣租屋政策要重新建構，也要拿出誘因，例如低稅率讓有空餘屋者釋出房屋到租屋市場；而租屋市場的管理跟物業管理機構，是另一個要強化的專業。

她指出，社會住宅有三種，一種是政府自建，中央跟地方一起來做；其次是現有租屋市場，由政府撐起包租代管的制度；第三是容積獎勵，也就是鼓勵興建住宅並含有社會住宅概念在其中。

蔡英文說，房市的政策要明確，也必須建立透明化機制。她說，2012年也曾提出實價登錄，並要慢慢走向實價課稅，讓房市透明、稅制健全。

她預期，未來房地產會有4個產業出現，即都市更新、物業管理、租屋市場及社會住宅，因此都市更新條例要開始檢討，加速都更的配套措施。1041222

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