高鐵12站比房價 房仲：板橋台北南港最高

（中央社記者韋樞台北16日電）房仲將高鐵區分成A+到C的4個等級，其中A+級的板橋、台北、南港站房價最高，每坪約65萬元到80萬元間；至於新啟用的苗栗、彰化、雲林三站基本房市需求還未成型，房價最低。

東龍不動產企研室將高鐵12個車站分為4等級，具有最強房價保值及增值力道的為第一級A+級車站，包括南港站、台北站及板橋站。

明年啟用的南港站三鐵共構、台北站五鐵共構、板橋站目前是三鐵共構，均屬都會中的高鐵站，目前也是高鐵車站中房價最高的三站，每坪約新台幣65萬元到80萬元間；台北站雖然五鐵共構，但周邊缺乏住宅產品，發展腹地太小，未來最看好的仍是店面及商用不動產。

其次是A級車站，包括台中烏日站及高雄左營站，均屬三鐵共構站，目前左營車站商圈已成形，房價還在2字頭，長線房價還有更上一層樓的機會，但漲勢較溫和，主要受高雄整體房市漲勢溫和的影響。烏日站三鐵共構有待台中捷運綠線完工才會成形，日前站區外生活機能較缺乏。

高鐵B級車站有桃園站及新竹站，均屬雙鐵共構車站，桃園站年底華泰銘品城outlet暢貨中心開幕，明年3月機場捷運通車，周邊房市應會有一波反彈，長線發展還要看餘屋去化及人口進駐率。新竹站是高鐵車站特定區中開發速度最快的，即使供給量不低，但只要有低檔都適合進場。

高鐵C級車站包括新啟用的苗栗站、彰化站、雲林站及嘉義站及台南站，也是房市最穩定的地區，主要是周邊有待建立生活機能，離主要區域生活圈還有距離，基本房市需求至今還未成型，市場較矚目的是周邊土地的投資，尤其最近傳出美國臉書公司要投入百億元在彰化設資料處理中心，但是否定案還未知，因此要投資高鐵C級車站周邊土地也需格外謹慎。1041216

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