鑲金車位 豪宅皇翔御琚最貴820萬元

（中央社記者韋樞台北26日電）台北停車大不易，車位價格更不低。房仲業者統計公寓大廈最貴車位後發現，皇翔御琚以103年7月成交的單價820萬元車位榮登冠軍，想擠進台北市前十名車位，至少400萬元起跳。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，天價豪宅多要求住戶購置多個車位，拆算出的車位單價往往非常驚人，以820萬元天價幾乎可以買下新北市某些區域的一戶公寓。

住商不動產北市區經理錢思明指出，從排名來看，皇翔御琚強佔前七名，排行中最低價590萬元起跳，緊追在後的為104年4月成交的「鈞藏」，單價在440萬元到450萬元；日前成交的大直宜華，根據實價登錄資料，拆算後單個車位達414萬元。

錢思明表示，法定停車位是按建築物樓地板面積設定一定比例的停車位。「建築法」規定，法定防空避難設備和法定停車空間應是建物全體所有權人共有，這些法定停車位不得單獨對外買賣，僅可在社區內移轉，這些停車位雖然價格貴，但不至於流入市面，但仍多少會連帶拉抬周邊社區車位價格。

郎美囡表示，由於實價登錄並非每個案子都會揭露車位單價，灌入車位後往往會出現單價低於行情的狀況，讓買方見獵心喜。提醒購屋人若是購入有附車位卻未拆算的大樓或華廈，最好還是詢問當地車位行情後，自行或委託仲介拆算後再行決定購買與否，以免買貴還不自知。1041126

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