買氣冷清 8月全台房市量縮17%

（中央社記者韋樞台北31日電）雖然央行加碼鬆綁選擇性信用管制，但房市交易量並不領情，房仲統計8月交易較7月大縮17%，北高量縮1位數，其餘各都全都是兩位數衰退，台南市衰退27.8%最多。

住商不動產統計，8月全台房市交易，除北市量縮8.8%，高雄量縮8.4%，其餘新北量縮24.2%，桃園量縮17.4%，台中量縮24.6%，台南量縮27.8%，雖然看屋潮已回籠，但買方出手保守。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，8月雖然持續放送利多，但股市表現不佳，又逢民俗月，買方在降價預期心理下，出價更保守，也讓買氣在上月小陽春後又見萎縮。

分析各都會區，北高兩都量縮8.4%上下，相對堅穩，其餘都會區表現不如理想，其中台南縮減27.8%最多，推估與當地民眾受民俗月影響有關；新北與台中也量縮24%，徐佳馨認為，量縮兩成可能導因於降價無感；桃園雖然下半月有央行利多支撐，但無奈大環境不佳，量縮也達17%。

徐佳馨說，以8月來看，市場買氣冷清，但委售量持續增加，不乏投資型產品陸續釋出，推估是希望能在房地合一稅上路前，把握最後一批買方。

綜觀未來，徐佳馨認為，雖然委售增加，但和目前市場主流需求仍有落差，加上買方出價保守，價格也無力攻堅；預估第4季表現不會太好，全年交易量可能持續下探。1040831

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