房地合一稅過 5月新成屋推案爆量

（中央社記者韋樞台北11日電）房地合一稅三讀通過，房地產界看好下半年成屋銷售。住展雜誌統計，從5月起全台推出銷售的新成屋逾2500戶，且北台灣從520檔期到6月初，實際案量達1100億元，估案量可再增1成。

住展雜誌表示，依以往經驗，每年3到6月都是推案旺季，6月初起又逢房地合一稅在立院快速過關，預計到年底買氣將增溫，可避開房地合一稅，又可馬上辦理移轉登記的新成屋市場更受青睞，進一步激化新成屋案搶先公開銷售。

住展雜誌統計，為了搶爭年底前適用房產稅舊制的成交潮，5月所推出銷售的新成屋已超過2500戶，是今年以來最大一波新成屋供給量，就是想搶食房地合一稅實施前的買盤。只是目前民眾對房地合一稅仍不清楚，買氣最快在7月後才會出籠。

住展雜誌統計至6月第一週為止，北台灣520檔實際推案量已逾新台幣1100億元；若無意外，檔期結束前後還會有新一波推案潮出現，推案量估計再增1成以上，房地合一稅所催生的推案潮，可能會持續到928檔期。

相較於市場看好下半年成屋市場，住展雜誌檢視329檔期至今的表現。今年北台灣329檔實際推案量已達1915.6億元，較原預估量1984.2億元略少68.6億元；不過329檔期首次公開新建案數量卻高達182個，較原估的130個激增52個，顯示業者推案信心依舊旺盛。

資料顯示，今年329檔期中，首次公開、案量逾20億元以上的指標案共有20個，其中台北市4個、新北市10個、桃園市4個、新竹2個。在實際推案量1915.6億元中，上市櫃建商推案量包辦452.5億，占總量約23.6%。

住展強調，今年329檔市況兩極化。從地區來看，銷售率較突出的地區是台北市萬華、中山區、新北市板橋、三重與新莊、宜蘭礁溪、桃園市及新竹市中心。0成交的建案數也同步增加，主要集中在台北市信義、士林、文山、新北市新店、五股、土城等區，主要原因仍是價格問題。1040611

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