北市精華素地 壽險業滿手錢殺紅眼

（中央社記者韋樞台北26日電）國防部委託財政部國產署標售「台北市中山區吉林段二小段」290坪素地，結果元大人壽以29.04億元溢價4成標下，再次出現千萬元單價，房仲表示，滿手現金的壽險業相中標地殺紅眼。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，這塊土地面積約290坪，最後由元大人壽以29.04億元得標，換算單價達1004.86萬，溢價39.8%。

土地位於中山區南京東路二段附近，除三面臨路與格局方正兩大優勢外，更是難得的所有權土地，這塊地含住三與商二，總容積超過500%，造成各家磨刀霍霍殺紅眼；看得出壽險業者認為未來市場仍有空間外，更感受得到未來投標者寧缺勿濫，好標的仍會有人花大把鈔票買單。

信義全球資產經理王維宏表示，今天標售的另外兩筆土地搶標狀況也相當激烈，松山區仁美段的211坪住三土地，吸引5封投標單，以總價6.3億元標脫，溢價約26.9%，中正區河堤段的147.6坪土地，吸引高達11封的投標單，最後以總價約3億元標脫，溢價約35.28%，顯見台北市一定規模的土地，即使政策不利房市狀況下，仍吸引開發商積極評估買地。

王維宏說，近期壽險業把投資眼光對海外，包括國壽、富邦人壽都在倫敦購置投資型不動產。在國內購置土地或地上權，幾乎都以壽險企業自用為主，計畫未來興建區域型總部大樓，將分散各地的通訊處，集中到自有的辦公大樓，發揮集團綜效。1040326

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