房地合一公聽會 財部：接受微調

（中央社記者韋樞台北 9日電）財政部今天下午舉行房地合一實價課稅制度公聽會，財政部長張盛和會前重申部版稅率、課稅門檻、長期優惠、日出條款及配套措施等，並接受各界建議微調。

張盛和強調，房地合一最重要的目標不是打房或健全財政，而是要讓中華民國104年以來的房屋和土地稅制更合理化與國際化，鼓勵長期持有，保障中產階級的資產，同時抑制資源過度集中於房地產，避免扭曲國家經濟發展。

張盛和指出，房地合一稅制的重點是，105年元旦起「出售」持有2年以內房屋，按課稅所得課30%的比例課稅；105年元旦起「取得」並持有超過2年者，按課稅所得課17%的比例課稅。

自用住宅的優惠包括夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住於該房地連續滿6年且無供營業使用或出租、出售房地總價額在新台幣4000萬元以下者「享有免稅」，但6年內以1次為限。

若是不符合自用住宅6年1次免稅規定者，或僅為非自用住宅者，還是可以依出售房屋、房屋及其坐落基地按持有第3年起，每年減徵4%，最高減徵80%(第22年)，僅持有可供建築空地者，減徵率減半。

張盛和指出，土增稅現制不變，課過土增稅的稅基可以在總額中減除，例如民國103年元旦以後買進的房產 2年後出售，就利得課17%的稅，這就是奢侈稅轉型到房地合一的配套。

他強調，房地合一所收進的稅額並不入國庫，而是進特別的基金，用來補貼青年首購貸款利息、弱勢租屋、老年照護，可有效協助拉近台灣貧富差距，預估制度上路5年到10年後，所納入範圍的房產就非常多。1040309

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