張盛和：房地合一稅收照顧弱勢

（中央社記者韋樞台北12日電）財政部端出新版房地合一稅制，財政部長張盛和表示，房地合一稅制幾乎不影響99%以上的房屋持有人，這個稅制的重點不在改善財政，因為所課的稅都用於照顧弱勢。

張盛和指出，房地合一稅制的重點是，105年元旦起「出售」持有2年以內房屋，按課稅所得30%的比率課稅；105年元旦起「取得」並持有超過2年者，按課稅所得17%的比率課稅。

自用住宅的優惠是，夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住於該房地連續滿6年且無供營業使用或出租、出售房地總價額在4000萬元以下者，「享有免稅」，但6年內以1次為限。

若是不符合自用住宅6年1次免稅規定者，或僅為非自用住宅者，還是可以依出售房屋、房屋及其坐落基地按持有第3年起，每年減徵4%，最高減徵80%(第20年)，僅持有可供建築的空地者，減徵率減半。

張盛和指出，房地合一稅制必須要有配套措施，否則整體制度很難推動，財政部規畫的措施是奢侈稅部份停徵，不動產所得稅制健全透明，有助不動產相關產業健全發展。

土地增值稅維持現制，但漲價總數額自房地交易所得中減除，消除重複課稅，土地增值稅優惠同步轉軌，不受影響。

張盛和預估，這個稅制開徵第1年僅能課到25.75億元，比奢侈稅現行能課到的29.62億元還少，但第2年起便課到53億元，第5年88.88億元，第10年143.08億元。

他說，房地合一稅收目的在照顧青年、弱勢者及老年人，有助縮減貧富差距。包括提供青年自購住宅貸款利息補貼約3.4萬戶，金額7.5億元；提供弱勢者租金補貼約5萬戶，金額24億元；提供長期照護保險費列舉扣除額，約94萬申報戶，稅式支出10億元。1040212

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