代銷業：房屋稅過高會趕跑資金

（中央社記者韋樞台北15日電）新任不動產代銷全國聯合會理事長王明成表示，2014年7月1日起交屋的豪宅房屋稅達百萬元，「懲罰」了買房者；他認為，打房不會帶來居住正義，只會趕跑資金，住宅政策應調整。

不動產重稅時代正式來臨。台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率，2014年7月1日之後交屋的新屋甚至1戶每年上繳房屋稅動輒百萬元起跳，契稅甚至出現高達420萬元案例。

王明成表示，同路段同大小的房屋，2014年7月1日交屋與6月30日交屋的房屋稅價差達30倍，這根本是「懲罰」買房者，對一生只存錢買房，最後留房給下一代的人也是懲罰。

王明成認為，打房不會帶來居住正義，只會趕跑資金，真正該檢討的是公告現值和房市政策，因為就算把頂級豪華轎車的價格打下來，也不代表每個人都能買得起車。

王明成指出，政府該訂出好的居住政策，廣建社會住宅給年輕人住，打房只會把資金趕出台灣，對台灣經濟一點好處都沒有；從日本東京和馬來西亞的房屋近年熱賣便可得知，部分台灣資金流向這兩國。

他分析，2015年到2016年房市都不會更好，建商千萬不要大量推案或興建投資型住房，反而推出小而精緻的好品質自住房才適合；過去大量推案的重劃區，包括桃園八德、新北淡水、林口、新莊、五股等地將會讓價7%到10%，台北市的蛋黃區房價則持平。1040115

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