降價地圖帶你找好房

（中央社記者韋樞台北8日電）2014年房市買氣低迷，九合一選舉過後，屋主開價鬆動。好房網「降價地圖」統計，12月待售的12.7萬筆物件中，開價低於區域實價登錄達2100多件，較兩週前增加13%，有助於自住者找屋。

好房網總編輯吳光中表示，從供給量來看，開價低於實價行情、屋主降價物件均增加；從開價趨勢來看，六都低於實價行情物件的價差幅度約1成至1成5之間，顯示今年房市必須合理降價才有成交機會，自住買方可趁現在利用「降價地圖」輕鬆尋得符合需求的降價屋。

根據永慶房屋2014年第4季購屋趨勢民調顯示，超過4成民眾看跌2015年房價；同時有4成屋主認為合乎行情就出售，選後賣方讓價的意願大幅提升。好房網「降價地圖」中，以地圖直接列出低於實價登錄行情均價物件，兩週來增加13%，低價物件的成長幅度驚人。

其中，台北市低於實價登錄行情物件最多的是內湖區134件，平均價差13.18%；文山區也有128件，價差幅度14.98%；信義區也有118筆房屋低於實價行情，價差幅度高達18.25%。

吳光中分析，內湖、文山區低於實價行情物件集中在舊街區或市郊，過去3年有不少新建案陸續完工，因此有較多物件釋出。

信義區因涵蓋信義路5段、松仁路等豪宅聚落，以及吳興街、福德街等傳統社區，因此價格落差大，對於荷包有限，又想享受市區生活機能的自住客，在降價地圖中，都可輕鬆找到適合自己、也買得起的理想好房。

而新北市的新店、板橋、中和、永和及新莊區，也有不少低於實價登錄的待售物件。新店區低於實價登錄物件最多，價差幅度最高達23.17%。

永慶房屋新店安康店長高嘉聲表示，安祥路、達觀路、黎明路因鄰近山區，通勤時段交通流量較大，房價較低；不過隨著安坑一號道延伸段及未來安坑輕軌捷運完工，塞車問題將獲得紓解，加上規劃中的統一工商綜合園區購物中心及夜市，提升當地生活機能，吸引不少自住客進場，發展後市可期。1040108

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