房市過熱 上海民眾：購屋潮像流感一樣

（中央社台北21日電）在房貸政策鬆綁刺激下，中國大陸上海市房價近期瘋漲，中古屋漲幅已居一線城市首位，出現過熱跡象。有民眾形容購屋熱就像流感一樣傳播，房貸政策放寬後，「國家的錢」不借可惜。

北京青年報今天報導，大陸國家統計局最新數據顯示，今年2月，上海中古屋價格月漲5.3%，居一線城市首位；新建商品住宅（房地產開發商建設並出售的房屋）價格月漲2.9%，也只僅次於深圳。

上海一名地產分析師指出，照這樣速度漲下去，上海房價很快就會超越香港。易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，恐慌性購買導致房價非理性成長，因為大家都想在房價進一步上漲前購屋。

「過去兩個月，買房就像流行感冒一樣在上海的大街小巷傳播。」家住楊浦區的上海市民陳女士這麼說。

家住崇明島的劉女士春節前把自己和家人多年積蓄全拿出來，在楊浦區買了第2戶房子。

劉女士提到，激發她購屋的因素一方面是人民幣持續貶值，覺得錢存在銀行裡不划算，但直接讓她下決心購屋的是房貸新政。中國人民銀行（大陸央行）2月再度調降個人住房貸款頭期款比例。

她說，「要是親戚朋友的錢，我肯定不敢借，指不定他們什麼時候要用，但國家的錢，這個時候不借就太可惜了。」

上海中原地產研究諮詢部經理盧文曦預期，上海房市上半年的火爆趨勢應該會延續，下半年暗存隱憂。上海今年房市調控的政策調性是「從嚴從緊」，不排除房價有失控苗頭後，官方會祭出一些壓制性政策。1050321

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