大陸過半民眾怨房價貴 購屋意願反升

（中央社記者尹俊傑上海22日電）中國人民銀行（大陸央行）最新調查顯示，大陸過半民眾認為目前房價高到難以接受，但因預期人行可能進一步降息、降準，購屋意願不降反升。

綜合大陸媒體報導，人行19日公布大陸第2季城鎮儲戶問卷調查報告顯示，51.5%受訪者認為大陸目前房價「高，難以接受」，44.9%認為「可以接受」，僅3.6%認為「令人滿意」。

大陸第3季房價走勢，53.9%受訪者預期「基本不變」，18.2%預期「上漲」，14.6%預期「下降」，13.4%表示「看不準」。

中原地產首席分析師張大偉表示，這份調查反映大陸購屋者心理預期的成分更多，不完全代表大陸的房地產市場現況。他還說，認為房價過高的民眾雖然仍不少，但比例已有所下降。

談到大陸房市前景，張大偉指出，大陸三、四線城市房價基本不變的機會很大，但一、二線城市房價已明顯上漲，全大陸房市已嚴重分化，沒有統一狀態。

人行調查還顯示，未來3個月內準備出手購屋的民眾占整體比例達14.7%，較第1季提高0.9個百分點。張大偉對此表示，在房市寬鬆政策和股市財富效應刺激下，大陸民眾購屋意願確實在提高。

他說，大陸政府後續可能還會有經濟刺激政策，包括降息和調降存款準備金率，在此情況下，前一段時間觀望的購屋族群將加速入市。

不過，張大偉提到，目前有購屋意願的大陸民眾大多集中在一、二線城市，三、四線城市變化較不明顯，同樣預示著房價會進一步分化。1040622

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