房價 是大陸最大的社會問題

（中央社台北24日電）大陸中國社科院今天發布「社會藍皮書」指出，房價、食品藥品安全、物價、失業及貧富分化，依序是大陸現存的5大社會問題。

中新社報導，中國社科院今天舉行「2014年度創新工程重大科研成果」記者會，同時發表「社會藍皮書：2015年中國社會形勢分析與預測」。

藍皮書指出，多年累積的房價漲幅及2013年全國房價的快速上漲，加劇了大陸民眾對住房問題的擔憂。2003年以來，房價的關注度一直位於前3名，2009年及今年更居榜首。

書中提到，儘管在住房市場化過程中，城市居民的住房品質得到極大改善，但房價攀高也使相當比例的剛性住房及改善型住房需求者，逐漸被市場邊緣化。

書中說，穩定房價、釋放住房剛性需求及改善型需求，對提升人們生活水準、推動經濟發展的意義重大。

藍皮書直指，由於高房價，租屋將成為北京青年就業者的「主流居住模式」。只有部分事業發展得較好的青年及父母能提供較大經濟資助的人，才有能力在市區購房，其他人將在郊區和衛星城買房居住，且購房的年齡將會推遲。

也就是說，大多數青年就業者將在相當長的時期裡租房居住，且在租屋處建立家庭和生育子女，租屋族因此必然構成青年就業者的主體，且其中一部分新踏入職場的低收入者，「必然無力承受高昂的房租」。

藍皮書表示，目前北京的房屋租賃市場仍不成熟，法規和管理都落後於市場需求的快速成長，導致租屋青年處於惡劣境遇中，引發不滿情緒，進而更強化他們購房的慾望和迫切性。

同時，大量低收入的職場新人不能承受正規租賃市場的租屋，只能轉向非正規市場尋求低廉租屋，進而導致群租和無照仲介屢禁不止。1031224

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